购买毛坯房需要注意什么 如何判定房屋环境风水

购买毛坯房需要注意什么?房屋的大环境已经决定,外部环境是无法改变的,因此我们只能通过内部的装修和装饰来调整。那么哪些是我们要考虑的因素呢?第一、小区所处的位置小区的朝向问题,小区还有朝向?

当然有,所谓山南水北为阳。如果处在阴面可能有劣势。小区周边是否有大型的发电站,变电箱,烟囱,垃圾回收站,化工厂等。如果有污染源,看一下方向,毕竟城市规划zf会通盘考虑,所以尽量污染源不要在这两个方向会好些。

风水上所言之山:不一定是实体的山,高大建筑也属于山。因此难免被高大建筑所挡也是不太好。低矮的部分属水,所以南面的建筑如果低于房屋所处建筑,则为良。看看小区周边的道路是否是主要干道。

比如毗邻高架?是否周边有水源?是否周边有开阔地?临街会有噪音,临水潮气比较重,而且可能味道也比较重,临高架除了噪音还有灰尘。

小区周边是否有公交站点。公交站距离小区的哪个门近些。第二、房屋坐落在小区的位置是否是小区出入口:出入口可能会比较嘈杂是否是地下车库的出入口。是否是小区活动场所边上,如果是篮球场之类的可能也会有季节性的嘈噪声。

是否在小区的垃圾站边上?第三、房屋坐落楼层一般来讲居住在中间楼层比较好。比如30层的房子,居住在10到20相对来讲会好些。不过这个见仁见智。

有些人说老年人居住的地方最好楼层低些,方便。最好没有电梯的。但我不这么认为,老年人行动不便,爬楼梯更加费力,所以最好有电梯。而且老年人最好是电梯楼里,因为这样可以一直走平路到家,减少摔伤的几率。

很多新的小区都有残疾人通道,即便是老年人坐着轮椅也可以方便的上下楼。这些在没有电梯的房子里是不可想象的。第四、看户型结构为什么排在第四,有一个名人说过一句话,决定房子价格的是一地段二地段三还是地段。所以不是房子贵,而是地段贵。

所以比起户型结构,上面的就更加重要些。除了看户型图之外,建议还是实地去看,走走,感受一下。尤其看二手房,没有看到自己要买的那套千万不能付定金之类的,要知道可能相差个单元一个楼层就算是完全一模一样的户型,看起来的效果会完全不一样的。房屋的每个区域最好都拍照留下来,每个方位都拍,立体的有6个面,最好顶和地也要拍!

然后回家之后快速把照片按照方位整理起来,免得到时候不记得是哪里了,特别是一些细节图。